گزارش دیوار از وضعیت بازار مسکن در زمستان ۹۹ نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد که کرونا در بازار مسکن آنچنان تاثیر منفی نگذاشته هست. در این گزارش آمده که قیمت خانه‌ها در تهران به طور میانگین دو مطابق گردیده و حتی در برخی مناطق بیش از ۱۳۵ درصد رشد داشته هست.
دیوار در سال تازه گزارشی درباره وضعیت مسکن تهران در زمستان ۹۹ منتشر ساخته و در آن ادعا داشته بیش از ۹۰ درصد از کل آگهی‌های آنلاین مسکن در کشور در این پلتفرم منتشر گردیده هست. در این گزارش تاکید گردیده، در قیاس با زمستان سال گذشته، ۱۰ منطقه از ۲۲ منطقۀ شهر تهران، گسترش قیمتی بالاتر از ۱۰۰ درصد را در فصل آخر سال ۹۹ تجربه کردند. در این میان منطقۀ یک با میانگین رشد ۱۳۴ درصدی، بیشترین میزان گسترش قیمت را نشان داده هست. منطقه‌های ۱۱، ۱۲، ۱۵، ۱۶، ۲۱ هم شاهد کمترین گسترش قیمت مسکن در زمستان ۹۹ بودند.
تهرانی‌ها دنبال خانه‌های کوچک هستند
علاوه بر این اثر این گرانی بر متراژ خانه‌ها نیز مشاهده می‌شود به گونه‌ای که نزدیک به نیمی از خانه‌های آگهی‌شده در دیوار، ۵۰ تا ۱۰۰ متر داشتند و این مساله نشان می‌دهد قدرت خرید مردم به خانه‌های کوچک‌تر رسیده هست. در بین آگهی‌ها تنها ۲۸ درصد آنها ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر مساحت دارند. مهر تصدیق این مسئله (گرانی و کم گردیدن قدرت خرید مردم) در جایی رقم می‌خورد که با نگاهی به گزارش دیوار متوجه می‌شویم بیش از نیمی از بازدیدکنندگان آگهی‌های مسکن هم به دنبال خانه‌هایی در بازۀ ۵۰ تا ۱۰۰ متر هستند و ۲۳ درصد هم خانه‌های ۱۰۰ تا ۱۵۰ متری را جستجو می‌کنند. ۳۲ درصد از کسانی که در منطقۀ ۱۰ به دنبال خانه بوده‌اند، خانه‌های زیر ۵۰ متر را مدنظر داشته‌اند و این منطقه از این لحاظ رکورددار هست. حتی در منطقه‌های ۱ و ۲ که به خانه‌های متراژ بالا معروف هستند نیز تعداد قابل توجهی از بازدیدکنندگان به دنبال خانه‌های زیر ۵۰ متر بوده‌اند.
با توجه به تعداد آگهی‌های منتشر گردیده در دیوار و میزان بازدیدها از آگهی‌های این وب‌وب سایت می‌توان گفت که تهران شهر خانه‌های ۵۰ تا ۱۰۰ متری گردیده است، و حدود نیمی از ارائه و تقاضای مسکن پایتخت در بزرگترین وب سایت نیازمندی‌های کشور در این بازۀ متراژی ثبت گردیده هست.
علاوه بر این با بررسی دقیق‌تر آمار دیوار متوجه می‌شویم که ۳۰ درصد از ساکنان تهران سراغ خانه‌هایی را می‌گیرند که از متری ۱۰ میلیون تومان تا متری ۲۰ میلیون تومان قیمت دارند. در مجموع حدود ۷۵ درصد بازدیدکننده‌های مسکن دیوار تهران، به دنبال خانه‌هایی از متری ۱۰ میلیون تومان تا متری ۴۰ میلیون تومان هستند. با توجه به گزارش دیوار، در زمستان ۹۹، بازار خانه‌های متری ۱۰ تا ۴۰ میلیون تومان حسابی داغ بوده و ۶۰ درصد از کل آگهی‌های منتشرشده در پایتخت به این بازه قیمت تعلق داشته هست.
کدام مناطق بیشترین تبلیغ را دارند؟
در زمستان ۹۹ مناطق ۱ تا ۵ در کنار منطقه ۱۰، بیشترین میزان انتشار تبلیغ آنلاین را داشته‌اند که این مسئله می‌تواند نشان‌دهنده حجم بیشتر ارائه مسکن در این مناطق نیز باشد. در این میان منطقه ۵ صدرنشین تعداد آگهی‌های فروش خانه بوده. کمترین تعداد تبلیغ فروش مسکن نیز به نام منطقه‌های ۱۲ و ۱۶ و ۱۹ ثبت گردیده هست.
براساس گزارش مسکن دیوار در زمستان ۹۹، سه محلۀ بزرگ غرب پایتخت یعنی سعادت‌آباد، پونک و کوی فردوس بیشترین آگهی‌های فروش مسکن را در شهر تهران ثبت کرده‌اند. سعادت‌آباد با در اختیار داشتن ۶ درصد از کل آگهی‌های فروش مسکن در تهران، پرآگهی‌ترین محلۀ این شهر به شمار می‌آید.
گزارش کامل دیوار از وضعیت بازار مسکن تهران در زمستان ۹۹ را می‌توانید در این لینک بخوانید.
ثبت ديدگاه